准备把房子卖了，广元二手房屋买卖条件是什么?
我是广元的，我的房子已经几年了，现在想卖了，不清楚二手房的买卖条件，想了解下广元二手房屋买卖条件是什么?
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二手房上市交易必须满足的条件是： 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售； 2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金； 3、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。
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有谁能详情的介绍下二手房屋买卖条件流程有些什么？
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买卖双方商定好了成交条件，在中介公司处签定了二手房屋买卖三方合同，然后
答: 解约是否承担违约责任，要看你们的买卖合同是怎么约定的；中介费应该是需要支付的，因为中介已经促成了你们的交易，只是你们没有履行而已。