云南昆明土 地 权-我父亲当时在楚雄办了厂，后来合伙人将土地转

我父亲当时在楚雄办了厂，后来合伙人将土地转让给我父亲，钱款已经结清。我父亲基本没有法律意识，没有意识到法律程序的重要性，没有及时与合伙人协商，只有一份手写的转让协议。现在我们手上有转让的材料等，到管理部门去出示材料，工作人员说，只有手写的协议，不可以就这样把证给我们，（1）需要把那个人找来，承认确实是把土地转让给我们，那这样的话，合伙人不承认，我们是不是没有办法办理土地证？（2）我们通过各种联系方式都无法找到这个人，对方要求我们提供他的死亡证明，可是连亲人都找不到，现在不知道怎么办？现在我们陷入两难的境地，如果在不动产登记条例开始以后，我们的土地是不是会被国家没收？急需寻求帮助，谢谢您！