现在购买单位的房改房首付几成南宁公积金才可以贷款？

我单位是在南宁区直公积金管理中心办理住房公积金缴存；我购买了一套商品房当时是申请用公金积贷款的，已还清贷款。现在单位有房改房，1、我申请购买房改房算第二套房吗？2、首付几成才能贷款？ 3、如算二套房利率是多少呢？