广西桂林开发商无法交房，我不想办贷款抵押，又属于我违约该怎么办？

我购买了一套房子，贷款已经审核，待去房管局办理抵押签字，贷款就可以放下来了，原来购房合同协定，是本月底也就是3月31日交房，但是开发商延期交不起房，又延期至6月30日。据悉该开发商因没钱，虽然房子在2016年便已是现房，但是水电天然气通不了，而且欠了施工单位1000万，大多数房子已经查封并将于5月底进行拍卖，所以一直交不了房。我想问，在这种情况下，我如果不去办贷款了的话，开发商说是我违约在前，第一个月需要支付总房款万分之一一天的违约金，第二个月开发商有权解除合同，并追究我总房款2%的违约金。而且我还不能追求他们的违约责任。而如果在这种情况下，我还去办贷款，到时候开发商退不了房也没有钱可以赔偿给我，我就要承担整套房的房款，请问我现在该怎么办？