本人房产购于2016年，现想房产抵押张掖公积金贷款，但是本人现在只有房产证，契税发票，
商品房买卖合同，土地使用证因为本小区土地开发未完成，无法办理，这种情况可以办理房产抵押吗？另外房屋总额不到28万多，可以贷款20万吗？
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房产抵押贷款必须房产证、土地证两证齐全才可以办理。28万的房子，最高可贷22.4万（房价的80%）。
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