上海能否索要违约金-我们最近看中一套房子，（动迁房，已经有产证
我们最近看中一套房子，（动迁房，已经有产证，但还不能过户),谈好所有事宜和价格后，已经支付给卖方5万元定金，并且在房产中介已经签好房产买卖协议了。但到我交房款时，卖方要涨价，我不同意，要求卖方违约，但他又说同意卖，只是只收钱不愿意签合同，并说，在过户之前，要一房两卖。这种情况，我能索要违约金吗？
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了解ta
当然可以了老板，在法律面前白纸黑子就是证据！这位买家，记得保留证据！你要证明卖家不愿意签字，你要证明你是愿意交易并且愿意付钱愿意签字的！视频和录音保存好。还有证明你在协议付房款当天去过房产中介，准备签约的信息(照片、视屏、信息等)。这都是可以证明对方没有按协议履行的证据。
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可起诉上家要求双倍返还定金，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 上家如违约你可要求双倍返还定金，如果你想继续履行可继续付款，待对方产证出来你可诉讼强制过户，如需帮助请及时致电本 。
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原来动迁房上是我一个人的名字，现在多了一个哥哥的名字。产证没有出来之前我已经把动迁房安置房卖了还有违约金为房款的百分之四 ….
答: 如动迁房是你和你哥共有的，你哥可以主张撤销合同的，但是买卖合同是有效的，撤销合同需要你承担违约责任的。需要了解案件细节，建议电话或者当面咨询。
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上海有一套动迁房，未办理产证前已转卖给他人，现由于各种情况不能办理产证过户，买卖协议上也没有过户违约后承
答: 1、应当按合同约定承担违约责任。 2、具体需要依据实际损失来确定。 3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 没有违约责任，就不用赔，如果存在房价涨幅损失的，可以就损失提...
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【松南城欣浪苑】 这种动迁房有产证吗？
答: 拆迁房下来后房东大部分都已经办了产证，如果你要买的话需要等三年后才可以交易过户
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【丰皓苑】 动迁房小产证有吗？
答: 你好，丰皓苑是动迁房，目前产证还没有下来，还不能过户，望采纳！ 希望能帮到您
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【民乐佳苑(二区)】 动迁房产证是大的还是小的
答: 民乐佳苑大产证，小产证都有的。