我和我媳妇都有公积金,只是里面的公积金钱数比较少,我的才缴纳了5000,不知道能不能把我在13年买的嘉豪房子用的商业贷款改为公积金贷款。
要是不可以,我可以用我父母黄冈浠水的公积金作为我的担保人贷款么?
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根据黄金委[2015]1号文件,可以把商业银行住房贷款转为住房公积金贷款,担保方式有两种:1、住房公积金质押担保,计算贷款金额方式:个人(+担保人)质押账户金额与贷款金额1:2,夫妻双方都在黄冈缴公积金,住房公积金质押金额与贷款金额的比例为1:3,你可以用你父母黄冈浠水的公积金作为担保,计算住房公积金质押金额;2、用所购住房抵押担保,需先解除所购房屋在银行的抵押且所购房屋已办理房产证。
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