山东滨州房子购买纠纷问题
我在2012年底购买了一套房子（我是买主），当时房子38万，因房子当时办不下房产证，签订协议，当时付给卖主28万。三年内办理下房产证，付下余款10万。三年内办理不下房产证，卖主付给我8万。房子当时签协议时房产归买主所有。先如今卖主感觉无法办理下房产证。不想给我8万。如果起诉。法院怎么判决？
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你好，协议有效，违约方要承担违约责任。 可以起诉按照合同赔偿
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