我在益阳南县教书，看中了一个私人房东的住房，证件齐全。请问，这种情况可以用住房公积金贷款，按揭买房吗？
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您好，购买现房贷款需要满足以下条件：①申请人个人住房公积金账户连续足额缴存公积金3个月以上且缴存状态正常；②申请人公积金账户预留3个月还贷额，不足的补充；③授权公积金中心查询家庭信用记录且信用记录认定为良好；④申请人家庭在益阳行政区域内公积金贷款次数无2次（含）以上记录；⑤授权中心从夫妻关联的公积金账户或银行账户按月代扣还贷。 必备资料：1、借款人第二代有效身份证原件、复印件2、配偶第二代有效身份证、夫妻关系证明原件、复印件（已婚的提供）3、《未婚申明与承诺》原件（未婚或离异、丧偶未再婚的，在公积金中心填写文本）4、《国有土地使用证》（分户证或总证）和1年内《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）原件、复印件5、购房《契税完税凭证》原件、复印件6、还贷存折（卡）（工行或建行）复印件 相关事项：1、抵押物为所购房产；第2次贷款的第1次贷款须结清2、区县（市）建筑面积大于130㎡、中心城区（含资阳区、赫山区、高新区）建筑面积大于120㎡的，实行组合贷款；组合贷款审批由银行负责，贷款70万元内中心和银行各按50%比例放贷3、购买商住两用住宅或公寓、土地使用权类型为村民宅基地、集体用地、租赁用地、划拨用地的，不提供贷款4、产权按份共有的，贷款额按所占产权份额计算；产权共同所有的，贷款额按产权人平均计算；共有产权人（含未成年人）须自愿授权给借款人，在借款合同中签字确认5、同一套房屋，所有权人提取的公积金（含冻结金）总额加贷款额（不含组合贷款），不超过契税或增值税计税金额。《契税完税凭证》不能确定价值的，《销售不动产统一发票》、《房地产交易纳税申报表》、《税收缴款书（税务收现专用）》可作为辅助资料6、房价的认定为契税或增值税计税金额，有减税免税政策的，借款人须提供政府或相关部门出具的减税免税依据，评估价不超过当地市场房价7、中心受理完整贷款资料后，贷前审核调查和审批在5个工作日内完成。贷款资金原则上转入主借款人账户，转入第三方账户的主借款人须明确并签字确认8、由于申请人原因，贷款审批日起超过180天未签订合同的，视同放弃，资料失效9、婚前、夫妻存续期间的公积金贷款，认定为夫妻双方贷款次数；夫妻关系存续期间有公积金贷款的，且在未还清贷款前夫妻关系解除再次申请贷款的，无产权方本次贷款不计次数，拥有产权方计贷款次数；在资料受理合同面签之前解除夫妻关系的，重新办理借款手续。如有疑问，拨打