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  d****7 热心网友

  003年9月1日起施行的《物业管理条例》以下简称《条例》),以及与其配套实施的《业主大会规程》(以下简称《规程》),前者是第一部全国性的物业管理法规(规章),它掀开了房地产物业管理法制化,规范化和健康化的序幕,意义重大,其有利于抑制物业管理和业主委员会的腐败现象和超权力作为.这部“物权性“行政管理法规,规范的是建筑物区分所有权的民事物权法律行为.该法对业主大会的成立,筹备,职责,议事规则,业主委员会的职责,业主委员会委员的资格,印章的使用管理等均作出了相应的规定.但是,该法规条文所暴露出的过于原则,功能不全等问题,相当于给物业管理开出了多种空头支票,没有提供解决实质性问题的依据.比如根据《条例》和《规程》有关业主与业主大会章节的规定,如何监督业主委员会的工作,如何监督物业管理公司,以及当业主的知情权受到侵害后,业主应当如何获得救济等项??对这些关系到业主切身利益的实际问题,《条例》与《规程》中规定得并不是很明确.

  2018-03-28