购二手房需要注意些什么？
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首先要确定房子产权证和土地使用证是否齐全。其次有无贷款、是什么原因卖方。价格要多了解市场行情，要看装修的怎么样。签订合同时候，卖方的产权关系一定要理清楚，并且要注意有些是隐形共有人。要注意违约的处理方案等。还要留意产权是否满5年和如果满了5年。出售人是不是唯一一套生活住宅（和产权过户税费有关）还要注意土地使用权是出让还是划拨（ 和产权过户税费有关）还要注意产权证上写的是住宅性质产权还是非住宅（和产权过户税费有关）
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