2016年沈阳首套房契税是多少?
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2016年2月22日起实行的契税政策规定: 首套买入90平以下契税1%,90平以上1.5%。 二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%, 三套以及三套以上买入征收全额契税3%。没有优惠。 如购买的是不限购的商住房,或商业房,不按套数和面积,一律全额契税3%。房屋契税的纳税人,主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。沈阳现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 另外新政指出:一人有房全家不享优惠。共同购买房产的任意一方已有购房记录的话,这套房将不能再享受1%的契税优惠政策。
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