由于政策原因，去年购房用商业贷款，在咱洛阳能否转成公积金贷款？

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  f****1 热心网友

  现就你提出的问题答复如下： 商贷转公贷是近几年出现的一种公积金贷款新业务形式，大多为各地住房公积金管理部门出台的地方性政策，国家尚无明确统一的政策规定。据了解，各地商转公贷的做法也不一致，转贷门槛相对较高。如(1)需先征得商贷银行同意；(2)职工须用自有资金结清原贷款，将原房产抵押解除；(3)房屋进行重新评估，可贷额度不能高于原商贷余额，最高贷款额不能超过公积金现行的贷款额度；(4)转贷期限不得超过原贷款的剩余年限及房屋剩余使用年限；(5)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，而且出具原贷款银行提供的无逾期还款记录；(6)转贷过程中还涉及评估费、担保费用等。 公积金管理中心也与市有关银行进行过业务联系，银行方面因解除合同(违约)、利息收益等，对商转公贷提出了自己的保留意见，尚不能办理此项业务。但是，你可以提取你账户内的公积金，下一步，会和不同的银行积极沟通，待条件成熟后，会及时推出此项业务。

  2018-04-06