怀化26万货款：20年每月大约还款应为2000元。我先用对冲减去我的个人公积金款7000元后，自己再补差1300元。
我是新晃的某单位职工。最近，我想在新晃的梅林春天小区买一套住房（首套）。房款全款约为36万。 我的住积金：余额5万。月缴700元（单位、个人合计），月收入5000元（夫妻合计）。 买房首付，好像30%，10万元。 现在我就想1、可不可以，我先从住房公积金中取出余额5万，做首付款。 2、可不可以，我在已取出5万余额的情况下，再货款26万（20年还清）。 3、可不可以，26万货款：20年每月大约还款应为2000元。我先用对冲减去我的个人公积金款7000元后，自己再补差1300元。
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1、购买现房（取得房屋产权证、国有土地使用证）可以先取后贷，购买期房不能先取后贷。
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