我现在在曲靖罗平买有一房，已交首付办按揭，我公积金里面还有2万多。问题一：现在要如何才能贷公积金贷款？问题二：现在贷公积金贷款抵押的房产证必须是3年内的房产证么？

我现在在罗平买有一房，已交首付办按揭，我公积金里面还有2万多。问题一：现在要如何才能贷公积金贷款？问题二：现在贷公积金贷款抵押的房产证必须是3年内的房产证么？还是可以用办理了3年以上的房产证抵押？问题三：一个人公积金贷款一次最多能贷多少？需不需要担保人？