珠海房屋出租后淹水
我在鼓楼区有套住房92平米，出租后被房客使用不当淹水（双方签订协议认定漏水原因是卫生间脸盆排水管漏水，地漏堵塞直接造成），实木地板变形发霉(60平米),门套(5个）、地脚线变形；两个密度板大橱柜，两张木工板床变形；墙面乳胶漆脱落，2010年8月18日发生，至今没有修复(期间房客简单粉刷处理了一下墙），我的实际损失约3万元（房租没算）起诉到法院如何判，需要哪些费用？
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了解ta
一般来说合同里面都会体现房屋损毁有谁来负责，合同具有法律效用的。上面如果没有明显标注，正常来说，如果是自然损坏或损毁的物品由房东负责，如果是明显人为，那么由当事方负责。
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