广州市前几天买了房子交了10000定金，总价是94万，当时中介跟我们说是首付21.3万包括手续费啊什么的，贷款.

前几天买了房子交了10000定金，总价是94万，当时中介跟我们说是首付21.3万包括手续费啊什么的，贷款能贷75万左右，明天就要签合同了，结果中介公司的人今天打电话说什么贷款政策改了，我们买的是装修好了的房子，贷款时候的估价是不把装潢的那一部分包括在内的，那房子按毛坯估价在70万左右，也就是说现在贷款只能贷56万，也就是说我们现在首付要差不多40万，我们根本没有那么多钱，所以那房子是肯定要不了了，那个定金应该怎么办呢，是不是真的要不回来了？中介公司一点责任也没有吗，当时签的承购合同上面，中介公司的明确写了首付21.3万，余下的74万多（有具体数字的我现在就不那么明确写出来了）由银行划帐这是中介公司的经理手写的。不过下一条也写什么贷款具体数额由银行确定，余下不足部分由买方现金补齐。这一条是原来合同上铅字打的。如果卖房的那一方不退定金我们是不是一点办法也没有？