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  9****5 热心网友

  您好，公积金贷款额要根据公积金月缴存额、公积金缴存比例、公积金余额、年龄、个人信用、房价、房龄、所购房面积、家庭住房套数等条件综合计算。请提供相关信息或请您带身份证、购房资料等相关资料到公积金贷款窗口咨询。1、控贷规定。根据公积金国房地产现有政策和市住房公积金管委会决定，目前公积金市个人住房公积金贷款实行控贷政策：一是购买首套房可贷；二是购买第二套房如其第一套房建筑面积没有超过市统计公积金最新公布的公积金县人均拥有住房面积（目前45.32平方米）可受理贷款申请；三是购买第三套房和虽购买第二套房但不符合购买第二套房贷款条件的不受理贷款申请。2、贷款比例。购买首套房144平方米（含）以下最高贷款比例为所购房房价的80%，144平方米以上最高贷款比例为70%，房龄在30年（不含）以上或房屋结构为木结构或砖木结构的，最高贷款比例为50%；购买第二套房对拥有一套住房并且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，住房建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于30%；住房建筑面积在144平方米以上的，贷款首付比例不得低于60%。对拥有1套自住住房并未结清相应商业购房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。

  2018-04-08