广东汕尾的 租赁合同纠纷
我11月份转租了一间商铺，不是从房东手上租的，是个二房东。当初约定房租里包含取暖费，不包括水电费。这栋楼是自己烧的土暖气，因二房东长时间不在，现在暖气片已经冻坏了，水管也冻了。现在的问题是当初签协议没提违约责任，请问我现在怎么才能维护自己的权益？我能向法院起诉要求退还全部房租吗？
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