北京老宅1974年批，后新建北方一排，分割两院，后院在房主不知情下，被房主父亲（已去世）约10年前，以4
老宅1974年批，后新建北方一排，分割两院，后院在房主不知情下，被房主父亲（已去世）约10年前，以4万元价格出售。现涉及拆迁，补偿措施按宅基地面积补偿，已卖部分也在户主房屋产权证内，如何处理，谢谢
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房主父亲出售行为无效，房主应享受全部拆迁利益。但可给对方一定补偿。
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