安徽阜阳的 1，县土地局为侯某颁发(2009)第096号国有土地使用证的行为是否合法？2.涉案309.52平方米的建设用地使用权应该归谁所有？3.卢某某与其妻赵某存在什么法

1，县土地局为侯某颁发(2009)第096号国有土地使用证的行为是否合法？2.涉案309.52平方米的建设用地使用权应该归谁所有？3.卢某某与其妻赵某存在什么法 2005年底卢延标去世。该宗争议的土地面积309.52平方米。1991年，卢延标为该宗土地上的房屋办理了房屋所有权证。卢延标去世以后，上述财产没有进行分割和继承，并且一直处于争议中。2003年11月5日，卢某某与其妻子赵某离婚时曾协议其中的部分房屋归赵某所有，后该处的房屋均被拆除。2007年10月，县人民政府将争议的土地征用为国有，2008年1月18日，县人民政府为卢某某颁发了（2008）第703号国有土地使用证，将争议的土地登记给卢某某使用。2008年12月16日，卢某某之子卢某向被告申请变更登记，被告将该宗土地变更登记给卢某使用，并为其颁发了（2008）第896号国有土地使用证。2009年初，卢某及其母亲赵某将该宗土地使用权有偿转让给第三人侯某某，2009年3月，被告依据第三人提供的土地转让协议，卢某的土地使用证、公证书，填写了土地登记申请审批表，在进行了地籍调查后，为侯某某颁发了（2009）第096号国有土地使用证。