福建龙岩的 房产共有人想把其应得部分赠送或者转让他人,需要我们同意么

，您好。我父母和大伯共有一栋楼房，我父亲是房产证持有人，大伯是共有人。现在我父母与伯父母都去世。我父母共有四位子女，伯父母有一名儿子。 我想咨询的是： 房产怎么继承分割，是我伯父母的儿子拥有一半的房产么，还是我父母的子女与他平分各五分之一？ 如果伯父母的儿子想把他应得的房产中的那部分，赠与或转让给他人，需要我们在场或签字吗，他与外人的私下协议有效吗，他与外人办理房产的公证手续需要我们签字同意才行吗？ 谢谢！