您好,我的房屋已出租给房客使用(有租房合同),在房客居住期间内,室内的水管因为保护不当而被冻坏,造成漏水。在此期间,房客和楼下邻居均不在房子内,漏水长时间积聚而渗漏到楼下邻居房屋内,将其衣柜、床和一些
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根据《物权法》九十二条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。对外来说,受害方可以直接找房主,要求房主就该侵权行为给受害方造成的损失进行赔偿。房主赔偿后,可以参见《租房合同》的具体约定内容承担责任或者向租户索赔。根据《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。据此,如果租房合同没有就维修义务另行约定,很大程度上应当是房东自行承担最终赔偿责任。
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