肇庆市房产纠纷问题
自建的房屋没有任何证件，现快拆迁了，兄弟们要来争房产，该怎么办？
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首先你要弄清楚你建房所占用土地的性质,是国有土地还是集体土地。, 一般农村的土地都是集体所有的,农村的土地一般分为耕地、建设用地(包括宅基地)。《物权法》规定,宅基地只能建造住宅,也就是居住房屋,是不能建设商业门店的。如果是在宅基地上建设的居住房屋,补偿款包括地上建筑物的价格和宅基地的价格(一般宅基地的补偿都是重新划定宅基地或者和所建设的安置房所占用的地皮相互调换,不找差价)。如果建设的是商业门店,那补偿款和宅基地是相同的,因为在宅基地上建设商业房屋时不合法的。
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