阳江我想出售一套老房子，房产证上没有公摊面积，但听说拆迁赔偿都会加公摊面积，买方只认房产证面积，最.
我想出售一套老房子，房产证上没有公摊面积，但听说拆迁赔偿都会加公摊面积，买方只认房产证面积，最后双方商量，签定一份协议，大致内容为：如此房屋将来拆迁，国家赔偿了公摊面积，则此赔偿款属于卖方。请问这样的协议有法律效力吗？
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