离婚后房产的问题 本人是浙江杭州

夫妻二人在婚后共同出资购买了商品房，放款一次性付清，房产证登记为夫妻二人名下，并且签署了婚内房产约定协议。约定内容是:甲方归还乙方的购房出资额，并且乙方协助甲方将房屋产权变更为甲方一人所有。但协议没有公证过，也没有去变更房产证。离婚后，甲方归还了乙方出资额，并持有还款凭证，而乙方却不愿协助甲方办理房产证变更，是否可以凭婚内房产约定协议和还款凭证，向法院起诉申请强制执行变更？原本婚后夫妻做变更不需要交契税，而离婚了再做变更是否要交契税？