荆门市老实人的房产纠纷

您好：希望您能帮帮我们，事情简介：我家因拆迁分了130m²土地，因没钱做房子，和建房承包人签了协议把四楼房子和一个车库作价抵建房款，多退少补。后来承包人说没钱建房子要转卖掉，但要我父母证明房子他可以转卖（当时房子做了一半,承包人出的钱），因父母文化很低，结果父母签的是授权委托书：全权委托***（承包人）把四楼房子卖给***（是一个认识的人）的买卖事宜，结果承包人收到钱后跑了（因为他还收了我们这个村好几个建房人的钱，现正在通缉中），过了一年多我家才建好了，共四楼。现在买房人拿着委托书和承包人（代理人）签的买房合同及承包人的收据起诉了，合同主要内容（我们以前没见过这个合同）：1.四楼和一个车库的售价比我们的协议要高一点，2.要包办土地证和房产证给他（我们现在也不知道这种土地是否可以办理两证），3.要按规定时间交房（因经济原因没能在规定时间建完房）。要房子和车库或者按合同返回代理人收的11万（今收到***7万购房款，今收到***4万建房款），并另外陪11万。不知上述理由采取什么方法辩护成民事行为无效或代理人与第三人串通的概率大。我家现在为了这个官司爸爸气病了，很多人说这种事要送礼，说这种事活