委托有无法律效应 本人是辽宁朝阳

动迁时 (甲方：弟弟)由于在外的没时间，所以委托（乙方：姐姐）帮忙谈，（一切关于房产动迁 以及 占地 的所有事宜，双方并写有委托书，签了字、按了手印、还有证人。）并给姐姐承诺说：动迁完事后他的三间房以及院套所给的（动迁补偿房产，弟弟自己就要一套最大的，其余的都给姐姐所有，）可是，到现在马上要回迁了，弟弟又要返悔不想给姐姐了。请问 ：像这种情况，弟弟能要回去吗？ （顺便再补充一句：弟弟以前一直在监狱服刑，他的房子早已破烂不堪、房顶以经楼天，是姐姐出钱 给他 修的房子，那时还没有动迁一说呢！）像这种情况 如果打官司 姐姐能胜诉吗？麻烦您给解答一下谢谢。