江苏徐州二手房买卖如何维权？

即将购买的一户二手房，在房管局过户的时候发现该房房产证出现错误，1，面积只有88平，但登记成了楼下的面积96平。2，房管局备案处该户却是阁楼。双方签署的买卖合同是通过中介办理的，请问在接下来的交易中我们该如何主张自己的权益？