湖北宜昌的 宅基地买卖问题
甲方于2011年2月11日与乙方（非本村村民）签订宅基地和土地转让协议，定于2011年3月5日交房，后因乙方提出过分要求，现甲方提出取消与乙方的协议。签订协议时甲方为其儿子代签其母亲的名字（所有权为其母亲），请问此协议有效吗？
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