房子卖了两年没下来 违约金也没有 本人是辽宁营口

我是2012年5月份在辽宁营口鲅鱼圈买的房子，刚买的时候从外面看已经差不多了 售楼人员也说了当年10末就可以交钥匙，属于准现房 以前也没买过房子售楼人员说什么我们就信什么 合同上写的是年底交房 。到了年底又告诉我明年1月3月5月等往后推，没次去都是拖，一直到现在还是这么说都快两年了。现在也办法相信开放商的话他们根本没信誉，现在是租着房子还着房贷房租还得自己拿 开放商说交了钥匙以后谈违约金的问题还有就合同上关于赔偿万分之几也没有写 现在是违约金没有，房子也住不上我该怎么办