关于老年痴呆无行为能力者的卖房子问题。 本人是辽宁阜新

我爷爷身体不好并且患老年痴呆症1年多，现在我爷爷有一个房子想要卖了给他看病住院。通过法律了解到这种情况需要找一个监护人，并且要给我爷爷办理一个无行为能力者的证明，但是我们本地没有鉴定的地方，无法开证明，我奶奶现在还健在，而且身体健康，头脑清晰。而且所有儿女都没有异议。但是我们急需卖掉这所房子，现在这种情况应该怎么办？ 我们也找了，但是他说他们没办法。没有办理成功。现在我家这种情况要怎么办？