购买商品房的纠纷 本人是广东东莞

你好，我2012年11月份左右在一个乡镇里购买了一套商品房，是六楼，价格是10万4没有装修的，我以后自己装修的，当时没有全部付清《付一半》2013年底付清，就签了合同，但我是第一次买房有些东西我不知道，有好多东西都没考虑到，买了一年后房子就出现了问题，墙上有开裂的，还有点漏水。我就跟卖房的人说了，他说乡镇的房子这种问题都有点的，，说不过他就没多说什么！然后那个房款的余款我就没全部给他，最后还差3万，说好今年8月份付清也写了条子《付清就给我一张什么房子的什么证，好像说是房产证明，就是一张纸的》，还有那个楼顶《我是买的最高的那层》上合同上写的是归卖房的人的。买的时候我跟他讲好要在上面弄一个简单的那种棚子放杂物用的。，当然我楼下的人可以放太阳能。。但现在楼下的人也要在楼顶用砖头砌棚，我担心房子本来就有问题，如果再在楼上弄别的东西话房子会吃不住，，跟卖房的人说了，但他好像不想理的样子。。我想问这样的情况我该怎么办？可以打官司的吗？我现在为这急死了，不知道该怎么办？后悔当初买那房子。。请你帮帮我，我该怎么办？？？？