离婚协议问题 本人是广西南宁

夫妻结婚4年，有一个小孩，在婚前男方父母为男方买了一套房子，房子是男方个人名下，婚后因为男方因为粘上了赌博，把房子拿去抵押给银行借了50万，用于换赌债，当时夫妻双方都去银行签字了，这样借款回来以后男方拿去还钱了，这个时候女方突然要求男方离婚，还和男方口头承诺只要男方在离婚协议书上吧房子签给女方，这样女方答应债务由女方来承担。男方信以为真，这个时候女方到婚姻所打印了一份离婚协议，协议上面写的是双方没有共同债务，各自承担债务，当时男方因为头脑有点发热所以就签字了，但是过后女方并没有实现对男方的诺言，而且男方家里知道事情的原委后问亲戚朋友借了50万去还给了银行。这样男方的离婚协议上写给女方的房子还算吗？男方觉得好像是被欺骗了。在加上男方母亲现在患上了癌症，需要很多钱来治病，如果按照离婚协议上的来执行那么男方就什么都没有了。所以我想问问。男方要怎么争取自己的权益呢？被骗的房子是否可以拿回，财产需要怎么分配才合理