我是某局公务员，妻子系某国企职工，我在参加工作前商业贷款买房一套，月还款1700元，现想用昭通住房公积金贷款再购置一套住房，之前咨询公积金管理中心答复可以购买，
但是要看偿还能力，我想咨询下偿还能力是怎么计算的，谢谢。
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月还款不超过家庭月收入的60%。
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答: 不会的，还是按之前的公积金利率走。
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已在大同商业贷款买房，在北京缴纳公积金，大同的房子可以转为公积金贷款吗
答: 你的户口如果是大同的，房产证下来还款两年以上，应该是可以商贷转公积金贷的，主要还是得看当地政策，最好直接去当地直管部门了解具体政策。