山东济南房产纠纷~-家中十余年前购得房产一套 当时付款四万元
家中十余年前购得房产一套 当时付款四万元 但是由于种种原因 没有去房管所过户 只是拿到了原户主的房产证 也没有购房合同 房款收据等证据 现在房价已经增殖 想找原房主办理过户手续 但是如果原房主反悔 不同意过户的话 有没有什么办法啊 现在他还不知道这件事 以为早就过户完了 可不可以套话让他承认当初收取房款 然后录音当成证据呢 还有 原房主现在已经移民加拿大 并且取得加拿大国籍了
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根据物权变动公示原则，不动产所有权在完成转让登记时转移，房屋买卖以办理登记过户才告完成。没过户，你仅仅对房东享有债权，而对房屋没有物权。如果有证据证明你们之间确实存在买卖房屋之事，可以要求原房主协助办理过户，或者原房东反悔时可以诉讼维权。
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