黑龙江哈尔滨的 我姥姥、姥爷共同努力建造房产5处，由于报销原因，动迁时房产均已经落到其他子女名下，只剩下2套房产
我姥姥、姥爷共同努力建造房产5处，由于报销原因，动迁时房产均已经落到其他子女名下，只剩下2套房产名字属于我姥爷名下。姥爷去世时没有遗嘱，去世后子女协商将一套房产赠与其中一子女名下（有书面协议并签字），另一套房产更名为我姥姥名下（无书面协议）。在最近我姥姥也去世了，立有遗嘱将房产留给其中一子女。我有3个问题一、姥姥是否有属于他自己这一套房产的100%分配权二、姥爷去世时没有遗嘱，那么协商分配的结果是否合法，三、姥姥、姥爷之前5处房产中，已经更名的其他几处房产是否属于姥姥、姥爷共同财产因为遗嘱有争议各子女不同意执行遗嘱，如果起诉的话胜算有多少
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【尚桂苑】 这是商品房还是动迁房？
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