兄弟间房产过户的一些问题咨询 本人是广东汕头

我爷爷奶奶拥有3套房产，其中一套在我大伯名下，爷爷奶奶过世后将三间房分给大伯，我爸，小叔一人一间，其中大伯和小叔分得的房产证上写的是爷爷的名字，我爸分得写着大伯名字的房产。     为了防止纠纷，我爸和大伯曾经签订一份声明：声明我爹分得的房产实际为继承所得，与大伯无关，合同上有大伯和我爹的签名          问题1：请问该声明是否具有法律效率      问题2：若该房产要从大伯过户到我爸名下，需要按什么方式？多少费用？