婚前我老公在威海文登有一套房子，贷款现已还清，并且房子出售给他人，但只做了公证还未过户，

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  t****4 热心网友

  贷款时需要到房管局查询夫妻双方拥有的房产套数，按照房管部门的查询结果来认定。首套房贷款5年，年利率3%，二套房贷款利率为首套房利率的1.1倍。

  2018-04-16