离婚协议中写明房子归儿子所有，儿子成年后，前夫不肯归还。如将房子卖掉，儿子可得多少 本人是河北廊坊

十四年前我与前夫离婚，并通过法院调解签定离婚协议，协议中写明了婚姻期间夫妻共同购买的一处半产权的房子双方自愿赠送给儿子。，由前夫做为他的监护人，共同居住在该房子。不久之后前夫再婚，并再育有一子，十四前后，儿子早已成年，本地房管局要把半产权办为全产权，前夫夫妻偷偷把房子改为他们两人的名字。但房产证还未发下来。现在儿子想要结婚，我要求前夫把房主变更为儿子，但前夫不认。该怎么样办。如果将房子卖掉，我儿子可分得多少钱。谢谢 。。