房产全权委托做抵押 本人是广东韶关

一兄弟急需钱周转，打算用有房贷的房产（婚前所购）抵押给我借款。能否签订该房产的全权委托书，规定我可以全权处理该房。（含还贷，领取房产证，出让，收款等一切跟该房产相关的业务。）我想知道这样的全权委托是否有效。