遂宁首套房的房产税～与贷款额度
我因为买二手房～所以要用到遂宁住房公积金～公积金是要看房子面积来贷款么？房子未满两年产权70平多～还要给增值税3万多么？我的账户余额近5万～能贷35万么？中介说最多贷31万？公积金放款很慢很难么？
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公积金住房公按揭贷款具体金额，视其购房状况、借款人公积金缴存关系所在地域、借款人公积金缴存情况、借款人还贷能力等综合因素，由住房公积金管理机构核定（请参考公积金中心网站关于适当调整贷款政策的通知）。交纳过户契税等事务请咨询地税务局或国税局。
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