武汉我和房东签了房屋买卖合同，房屋是拆迁房，7月份买的。（2010年交房，2011年办房产证），总价26万。.

我和房东签了房屋买卖合同，房屋是拆迁房，7月份买的。（2010年交房，2011年办房产证），总价26万。付了10万定金，现在市场价已经36万了，房东要违约，要么退我10万定金，再付我银行利息。要么不卖给我了，我想问请一下。我应该怎么维护自己的利益。如果这套房子到交房的时候已经被他换掉（我们这里在没拿到房子之前可以到政府拆迁办换房），我是否可以告他欺诈和违约？谢谢！！！