上海宝山区二手房交易，支付定金，房东违约
一个月前通过中介与卖方签订了房屋交易定购协议，当时由于房东未办产证，所以交付了10万元定金，未能签订网上合同，现因房价上涨，他要求调价，不肯履行交易了，我想咨询下，作为买方有什么权益可以保证，合同上面写说是双倍定金以及房屋总价的百分之20违约金。请问如何追述百分之20的违约金？
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如果房东违约你有三个选择1、要求继续履行合同，并追究其违约责任。2、要求解除合同双倍返还定金。3、要求违约方赔偿因房价上涨导致的损失。如需帮助请及时致电本 。
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