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• 了解ta
  潘毅 经纪人

  夫妻双方本来各有一半产权，有遗嘱的按照遗嘱执行。没有遗嘱的，按照继承法法定继承人顺序继承：就是说死亡一方的这一半产权得拿出来继承，首先由配偶继承这一半产权的12,剩下的12由子女平均继承。

  2018-04-17
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  c****6 热心网友

   读者问：我父亲今年5月份去世了，房证上的名字尚未过户到母亲名下，现在想出售怎样办理手续？    律师答：首先要将房产变更到你母亲名下。正常情况下，房证上虽然是你父亲的名字，但如果没有特殊说明的话，属于你父母的共同财产，属于你父亲的部分，先按遗嘱继承方式由其指定的人继承，如果没有遗嘱，则按照我国《继承法》中的法定继承方式予以继承，配偶、父母、子女都有平等的继承权。    在法定继承的情况下，如果其他人一致同意将该部分房产由您的母亲继承，应该立有书面协议并依法公证。然后带相关资料到产权交易登记发证中心办理变更登记。变更之后，就可以正常出售了。

  2018-04-17