还不了银行贷款和欠开发商的未付完的首付款 本人是云南临沧

2013年2月5日本人【杨利生】在耿马东森房地产开发有限公司购买了东森新天地5栋3楼，面积为1024.65平方，价款为240，房屋用途为商用，首付50%，但是本人实际只是支付了50万，开发商就与本人签了《商品房购销合同》，没有付完的70万首付款开发商以借据方式处理，所以本人因为买房欠下了以下几笔款项： 1银行按揭贷款120万                【已还本息大约37万】 2欠开发商未付完的首付款70万       【未还完大约24万】 3欠开发商代我办理房产证支付的7.2万【于明年6月30日还】 4该房去年就已经出租给了大耳朵超市，所收两年的租金24万已经全部交给了开发商， 目前由于本人经济出现严重问题，难以承担银行和开发商的还款，所以希望银行和开发商共同商定处理该房，作为偿还银行贷款和偿还欠下开发商几笔款项