买房后开发商不交房问题 本人是辽宁本溪

你好！咨询个事。 我在2010年12日与本溪实华开发商鉴定购房意向书38万全款买了一房，当时开发商说2年建好，意向书上没写交房时间，可到现在还没交房，也没签购房合同，去问说今年年底交房，交房前同意签合同，可是我去工地一问说今年不可能建好，感觉又要被拖一年，房子明年差不多能建完，我不想退，跟我同一楼的贷款买的都签购房合同了，全款的都没签，说是房子快下时一起签，我应该主动找开发商签合同还是等交房时再说，这种情况下我能得到补偿吗？