签了房屋租赁协议，不租了，怎么办？ 本人是浙江湖州
六月底在中介租了一套房子，签了房屋租赁协议,当时在看房时，房东说如果有东西坏的，不管修还是换，费用算她的，没有写在协议里，后我们去打扫房子时，发现好多都坏的，浴缸的水放不下去，空调坏的，油烟机没用，水龙头漏水，还有的水管没用，坏了，找了房东，她只叫人來把浴缸通了，其它的她说叫我们自己换，不租的时候可以搬走，请问这样能算她违约吗？如果我们要退房，时不时要付违约金？已付的房租能要回来吗？
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