关于继承房产的咨询.请朋友帮忙下
我想问下就是关于房产方面的继承的问题。我家是晋城的,我姥姥生前留下1套财产,她下面有3个子女:我的大姨,我妈,我的小舅。现在的情况是,我妈和我小舅都去世了,就剩下我大姨。我妈就生我一个,我小舅有2个儿子。我大姨已经签字放弃房产的证明了。现在我想问下,这个房产的继承,怎么来划分。是划分成2份,还是我和我小舅的2个儿子三个人划分成3份??? 第二个问题就是,房产的过户,以及继承了这个房子买卖,需要办理哪些手续和费用,包括税收。这个非常不明白!!!我所处的是晋城,据说每个城市的这个费用和税收不一样!!
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1、你姥姥有三个继承人,你大姨、母亲、小舅。由于你大姨放弃继承,那就剩下两个了。2、你母亲和你小舅先于你姥姥去世(你说的不是很清楚,先假定这个前提分析),属于代为继承问题。《继承法》第十一条:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”就是说,房产由你继承你母亲的份额,你小舅的两个孩子继承你小舅的份额。你继承二分之一。3、关于过户手续,你需要提供你姥姥、母亲、小舅的死亡证明,你大姨放弃继承的材料,你以及他们之间的母子、母女关系证明,有的地方还要求做公证。4、关于过户费用,我的博客中有一篇博文《房屋过户登记税费及提交材料一览表 》你可以看一下,网上能搜到。可能与你的地方有一定的出入,供你参考。北京刘昭彦律师
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