房产纠纷 本人是浙江宁波

：你好！ 我于2007年在慈溪一拆迁安置小区买了两间地基（整个小区土地是国有划拨的，今年刚批下来，现用出售人名字的土地证也做出来了）。当时我和出售人签订了“地基买卖协议”，共13万元，约定由我建房后他无条件提供土地证并协助办理产权转让过户手续。因拆迁安置房必须是先以他的名字才能办理土地证和房产证，然后再过户给我。协议明确他不得以任何借口追加转让金，如他反悔要承担地价和建房价双倍的罚金。现要求他协助办证时却提出了要追加6万出让金。我请中间人协商也没用。请问，我是否可以通过诉讼来取得土地证和房产证？我手上有一份买卖协议，中间人也签了字，还有现场录音磁带。谢谢！